Die schwache Bautätigkeit im Wohnimmobilienbereich in den vergangenen Jahren (siehe auch unser Bericht Nur 100.000 neue Wohnungen in Deutschland) führt in den Wirtschaftszentren zu einer Angebotsverknappung. Denn in den Städten ist die Nachfrage nach Wohnungen konstant oder steigend. Mit 160.000 fertiggestellten Wohneinheiten im Jahr 2009 ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen auf unter die [weiter...]
Eine aktuelle Analyse, die das Center Real Estate Studies (CRES) im Auftrag des IVD erstellt hat, bestätigt die Defizite im Wohnungsneubau in Deutschland. Im Jahr 2009 wuchs der Wohnungsbestand nur um 102.000 neue Einheiten. Die Studie des CRES erfasst neben den Zugängen durch neu gebaute Wohneinheiten auch die Abgänge durch Abriss und Umnutzung vorhandener Wohneinheiten. [weiter...]
Berlin ist Deutschlands Stadt mit dem größten Wohnimmobilienmarkt. Hier wohnen 3,4 Millionen Menschen. 87 Prozent davon zur Miete. Das Transaktionsvolumen in Wohnimmobilien lag im Jahr 2009 bei 1,36 Milliarden Euro. So ist es kein Wunder, dass der Berliner Immobilienmarkt Investoren anzieht. Das Angebot an werthaltigen und sicheren Immobilien ist zur Zeit groß. Die moderaten Einstiegspreise [weiter...]
Die Fondsimmobilie der Immobilienfonds Rungiusstraße GbR besteht aus 11 Wohngebäuden mit insgesamt 86 Wohnungen und 43 Stellplätzen. Sie wurde 1984 in Berlin Neukölln (OT Britz) im 1. Förderweg des Landes Berlin (sogenannter Sozialer Wohnungsbau) errichtet. Bei einem Eigenkapital in Höhe von 3,692 Mio. Euro hatte die Gesellschaft vor Sanierung eine Belastung durch Fremdverschuldung in Höhe [weiter...]
Der aktuelle Berichtsband „Immobilienmarkt Ostdeutschland 2010“ der TLG Immobilien ist erschienen. Dieser Marktbericht bestätigt, dass die Wohnimmobilienpreise auch im Krisenjahr 2009 in Ostdeutschland überwiegend stabil geblieben oder sogar gestiegen sind. Der Bericht untersucht im Wohnsegment insgesamt 50 Preiskategorien bei Alt- und Neubauten. Die Mietpreise stiegen in 21 Kategorien, blieben in 27 Kategorien stabil und nur [weiter...]