Der IBB-Wohnungsmarktbericht 2011 bestätigt den Anstieg der Baugenehmigungen und damit eine grundlegende Veränderung am Berliner Wohnungsmarkt. In den letzten Jahren hatte die anhaltend hohe Wohnungsnachfrage in der Stadt bei gleichzeitig verhaltener Neubautätigkeit zu einem Abbau der Leerstandsquote auf knapp 7 Prozent geführt. Aufgrund der Verknappung des Wohnungsangebots steigen die Mieten und Kaufpreise für Eigentumswohnungen und [weiter...]
Zum 1. April 2012 wird die Grunderwerbssteuer in Berlin von 4,5 Prozent auf 5 Prozent erhöht. Die wurde bei den Koalitionsverhandlungen der SPD und CDU beschlossen. Das Land Berlin verspricht sich davon jährliche Mehreinnahmen von zirka 50 Millionen Euro. Diese sollen dazu genutzt werden, das Sanierungsprogramm umzusetzen. Weitere wichtige Beschlüsse im Bereich der Immobilienwirtschaft sind: [weiter...]
Jedes Jahr veröffentlicht die IBB das Wohnungsmarktbarometer, dass die jeweils aktuellen Entwicklungen und Tendenzen am Berliner Wohnungsmarkt auf der Grundlage von Expertenbefragungen abbildet. Laut der Studie wird insbesondere im unteren Preissegment mit einem deutlichen Nachfrage-Schub gerechnet, ebenso beim Mietangebot für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Im Vergleich zum Vorjahr hat sich die Angebotssituation für Eigenheime leicht [weiter...]
Die GEWOBAG IF 3 GbR ist ein geschlossener Immobilienfonds, deren zwei Objekte im 1. bzw. 2. Förderweg des Landes Berlin gefördert wurden. Die Grundförderung für das Objekt im 1. Förderweg ist im III. Quartal 2010 ausgelaufen. Eine Anschlussförderung wurde nicht gewährt. Die Förderung für das 2. Objekt läuft noch bis 2015. Bereits ab 2010 wurden [weiter...]
Wie viele der Mitte der 90er Jahre aufgelegten und mit Mitteln des 1. Förderweges in Berlin finanzierten Immobilienfonds drohte auch der IF Ziel 8 GbR nach Auslauf der Grundförderung spätestens 2011 die Zahlungsunfähigkeit. Um diesem Szenario frühzeitig entgegenzuwirken, haben die Gesellschafter bereits in 2007 den ersten Versuch unternommen, ihre Gesellschaft wirtschaftlich zu sanieren. Da die [weiter...]
Die Tiergarten Residenz-KG Rauchstraße Karree Verwaltungs-GmbH & Co. ist ein geschlossener Immobilienfonds in der Rechtsform einer KG mit 5 Immobilien in Berlin hauptsächlich im so genannten sozialen Wohnungsbau. Nach Auslauf der Zuschüsse geriet die Gesellschaft in wirtschaftliche Schwierigkeiten, da die Mieten marktbedingt nicht wie geplant erhöht werden konnten. Nach 2,5 Jahren ist es einer Tochtergesellschaft [weiter...]