Die Gutzeit Beyer Fonds Nr. 4 Wotanstraße GbR ist ein geschlossener Immobilienfonds, der im 1. Förderweg des Landes Berlin gefördert wurde. Nachdem die Anschlussförderung versagt wurde, drohte der Fondsgesellschaft nach Auslaufen der Grundförderung zum 1. Oktober 2010 die Zahlungsunfähigkeit. Verschiedene Sanierungskonzepte Um diesem Szenario entgegenzuwirken, haben die Gesellschafter bereits im Januar 2009 die wirtschaftliche Sanierung [weiter...]
Die R & S Grundstücksgesellschaft Klemkestraße 4 GbR ist ein geschlossener Immobilienfonds, der durch die ML Real Management GmbH als Geschäftsführer gemanagt wird. Das Wohnobjekt in Berlin-Reinickendorf hat Landesfördermittel im so genannten 2. Förderweg erhalten. Im Jahr 2005 hat die ML Real Management in einem ersten Sanierungsschritt erreicht, dass ein Darlehensteilbetrag in Höhe von rund [weiter...]
Die Köpenicker Immobilienfonds 2 GbR war mit ihrem sozialen Wohnungsbau-Objekten in Treptow von der Versagung der Anschlussförderung betroffen und konnte den Darlehensverbindlichkeiten (das 33,9-fache der Jahresnettokaltmiete) nicht mehr nachkommen. Die Fondsgeschäftsführung, die ML Real Management GmbH, hat im Einvernehmen mit dem Hauptgesellschafter erreicht, dass das Aufwendungsdarlehen an das Land Berlin unter Berücksichtigung eines 49 [weiter...]
Der Berliner Wohnungsmarkt gilt aufgrund seines großen Angebots an Miet- und Eigentumswohnungen als attraktiv. Dies wird durch ein moderates Preisniveau noch verstärkt. Der Wohnungsmarktbericht 2009 der Investitionsbank Berlin zeigt aber, dass man den Berliner Wohnungsmarkt durchaus differenziert betrachten sollte. Aufgrund der Kiez-Struktur Berlins (wir berichteten) sind Angebot, Nachfrage und Mietpreisniveau, je nach Lage, sehr unterschiedlich. [weiter...]
Auf der letzten Gesellschafterversammlung im Februar 2010 haben sich die Gesellschafter der Immobilienfonds Ziel 8 GbR mit entsprechender Mehrheit für einen erneuten Versuch der wirtschaftlichen Sanierung ihrer Gesellschaft ausgesprochen. Die erste wirtschaftliche Sanierung war im Jahr 2008 trotz mehrfachen Nachverhandelns mit den finanzierenden Banken leider gescheitert, weil der erforderliche Betrag für die geplante Sondertilgung nicht [weiter...]
In der Ausgabe 3/2009 des Anlegerschutzbriefes (Seite 23 ff.) wurden unter der Ãœberschrift “Immobilienfonds Ziel 8 GbR – Schaden der Anleger durch verzögerte Sanierungsbemühungen” folgende Behauptungen aufgestellt: 1. „Die aus der gescheiterten Sanierung der Ziel 8 GbR voraussichtlich resultierenden Vermögensschaden hätten vermieden werden können, wenn die jeweilige Geschäftsführung dieses Fonds rechtzeitig tätig geworden wäre.“ Soweit [weiter...]