Die Mieten in Deutschland steigen wieder

Besonders hoch war der Anstieg der Mieten im Jahr 2009 in den kreisfreien Städten und Metropolen. So mussten Mieter in Berlin im vergangenenDie Mieten in Deutschland steigen wieder Jahr durchschnittlich 4,5 Prozent mehr für ihre Wohnungsmiete ausgeben. In einige begehrten Lagen in den Bezirken Prenzlauer Berg, Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg-Wilmersdorf betrug der Anstieg sogar 6 Prozent. Spandau war 2009 der einzige Bezirk, in dem die Mieten nicht gestiegen sind. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen im letzten Jahr durchschnittlich um 2,8 Prozent und die Preise für Mehrfamilienhäuser um 0,4 Prozent im Vergleich zum Jahr 2008.

Wie der IVD Immobilienverband Deutschland mitteilte, rechnet er im Jahr 2010 mit einem weiteren Anstieg der Mieten für Wohnungen in Deutschland. Auch die Preise für Einfamilienhäuser und neue Eigentumswohnungen werden in deutschen Großstädten und Metropolregionen steigen. Insbesondere in Ballungsräumen nimmt die Anzahl der Haushalte zu. Außerdem wurden in den letzten Jahren zu wenig neue Mietwohnungen geschaffen. Verstärkte Nachfrage und begrenztes Angebot führen deshalb in den Ballungsgebieten zu einem höheren Mietpreis.

Der IVD geht im Jahr 2010 von einem Anstieg der Nettokaltmieten zwischen 1 und 1,5 Prozent aus. Vor allem attraktive Lagen in Großstädten sowie mittlere Städte profitieren von diesem Trend. Dagegen werden in Kleinstädten, im ländlichen Raum und in Abwanderungsgebieten die Mieten leicht rückläufig sein. Stabil bleibt das Preisniveau bei Luxus- und Bestandswohnungen.