Erfolgreiche Sanierung der Immobilienfonds Garant 20 GbR

Die im Jahr 1997 gegründete Fondsgesellschaft Garant 20 GbR besteht aus 39 Gesellschafter und ist wirtschaftlicher Eigentümer von im Dritten Förderweg des Landes Brandenburg errichteten Eigentumswohnungen (32 Einheiten) in Gallinchen bei Cottbus.

Obwohl die Förderung des Landes Brandenburg vertraglich noch bis zum Jahr 2013 läuft, zeichnete sich bereits zum Jahresende 2008 eine erste Liquiditätsunterdeckung der Gesellschaft ab. Auf Empfehlung der Geschäftsbesorgung hat sich die Gesellschaftersammlung im April 2008 für eine wirtschaftliche Sanierung durch eine entsprechende Sondertilgung entschlossen.

Im Dezember 2008 haben die Gesellschafter das von der Geschäftsbesorgung vorgestellte Sanierungskonzept verabschiedet. Durch die Sanierung konnte die Restverschuldung pro Quadratmeter von über 1.296 Euro auf rund 730 Euro gesenkt werden. Gleichzeitig konnte auch eine Verwertungsreihenfolge mit der finanzierenden Invesitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) verhandelt werden. Darüber hinaus stimmte die Bank zu, dass die weiteren noch zur Auszahlung kommenden Raten des Aufwendungsdarlehens nicht mehr als Darlehen ausgezahlt, sondern als Aufwendungszuschuss umgewandelt werden.

Durch das außerordentliche Engagement des Beirats der Gesellschaft und die hohe Bereitschaft der Gesellschafter, sich an der Sanierung zu beteiligen, konnte die Sanierungsvereinbarung am 30. Juni 2009 unterzeichnet werden.