Der neue Mietvertrag mit der Kinobetreiberkette K-Motion/Cinemotion und der Grund- und Fondsverwaltungen GmbH, einer Tochtergesellschaft der ML Real Management GmbH und Geschäftsführerin der Fondsgesellschaft, hat eine Laufzeit von 7 Jahren. Cinemotion betreibt insgesamt 15 Kinohäuser vor allem im Norden und Nordosten Deutschlands.

Das Fondsobjekt der BB Grundfonds 25 GbR liegt inmitten der schönen Altstadtcity von Brandenburg. Es verfügt über 5 Wohnungen mit 295 m², 309 m² Büroflächen, 4 Ladengeschäften mit 706 m² und einem Kino mit 5 Kinosälen. Es handelt sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, der 1995 gegründet wurde, aktuell über ein Eigenkapital von rund 2 Mio. Euro verfügt und aus 45 Gesellschaftern besteht.

Das Kino mit 4 Kinosälen liegt in der City Oranienburgs in der Berliner Straße 40. In dem Fondsobjekt befinden sich außerdem noch 4 Wohnungen mit 289 m² und 3 Ladengeschäfte mit 1.100 m²

Die Laufzeit des Mietvertrages mit der Kinobetreiberkette beträgt 7 Jahre. Cinemotion betreibt insgesamt 15 Kinohäuser vor allem im Norden und Nordosten Deutschlands.

Das Fondsobjekt gehört zum geschlossenen Immobilienfonds BB Grundfonds 26 GbR, der 1995 gegründet wurde und aktuell über ein Eigenkapital von rund 2,3 Mio. Euro bei 42 Gesellschaftern verfügt.

Zum 1. Januar 2012 zieht eine Physiotherapiepraxis in barrierefreie Praxisräume (172 qm). Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Zum 1. März 2012 findet ein Dentallabor in dem modernen Praxiszentrum auf 240 qm ein neues Zuhause. Der Mietvertrag wurde für 9 Jahre geschlossen.

In dem Praxis-, Geschäfts- und Wohnhaus sind schon Praxen aus den Fachrichtungen Orthopädie, Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Neurologie, Ergotherapie, Physiotherapie sowie eine Apotheke zu Hause. Das Ärztehaus zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkts “Adler”, zahlreiche öffentliche Parkplätze und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Die zu vermietenden Gewerberäume im 3. Obergeschoss sind als Büro oder Praxis nutzbar. Die Gewerbeflächen sind hell und modern ausgestattet. Die Räume wurde vorher als Büro genutzt. Die Gewerbeflächen sowie die Tiefgarage sind barrierefrei.

Exposé Vermietung Gewerbefläche Berlin (pdf)

Vermietung Gewerbe und Praxis Berlin:
Gestrim Deutschland
Telefon: 030 / 890 469-306
E-Mail: c.riethbaum@gestrim.de

Im Vergleich zum Vorjahr hat sich die Angebotssituation für Eigenheime leicht positiv entwickelt. Aber in den zentralen bzw. beliebten Lagen sowie klassischen Familienstandorten (z.B. Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf) besteht ein deutliches Angebotsdefizit bei Eigenheimen. Im Bereich der Eigentumswohnungen hat sich das Angebot weiter verknappt. Dies betrifft insbesondere die Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg, Neukölln, Tempelhof-Schöneberg und Charlottenburg-Wilmersdorf.

Im Mietwohnungsmarkt besteht nach Auskunft der Experten nur im oberen Preissegment ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Im unteren Preissegment und im Segment der preisgebundenen Mietwohnungen übersteigt die Nachfrage das Angebot. Hier sind besonders die Bezirke Mitte und Charlottenburg-Wilmersdorf betroffen.

Die Experten wurden aber auch zu Ihrer Einschätzung befragt, mit welchen Maßnahmen man die Marktgängigkeit der Immobilien erhalten und verbessern kann. Ganz oben standen hier energetische Maßnahmen bei Bestandswohnungen und -häusern, sowohl im Miet- als auch im Eigentumssegment. Im Mietsegment werden vor allem Maßnahmen zum barrierefreien/seniorengerechten Umbau als relevant eingeschätzt sowie der Einbau von Aufzügen und neuen Bädern.

Weitere Informationen und Auswertungen finden Sie im Wohnungsmarktbarometer 2011 unter www.ibb.de/wohnungsmarktbarometer.

Die hellen Praxisräume sind schon mit Einbauschränken Themen und weiteren Einbaumöbeln ausgestattet. Die Fläche wurde vorher als Gynäkologische Praxis genutzt.

In dem Objekt sind schon Praxen aus den Fachrichtungen Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Onkologie, Physiotherapie sowie eine Apotheke zu Hause.

Exposé Arztpraxis Gotlindestrasse Berlin (pdf)

Vermietung Gewerbe und Praxis Berlin
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